D'Ieteren Immo: Una empresa inmobiliaria sostenible impulsada por la innovación

• D'Ieteren Immo es la rama inmobiliaria del Grupo D'Ieteren.
• La empresa, con sede en Bélgica, es responsable de la gestión de activos inmobiliarios que incluyen oficinas, talleres, concesiones, centros logísticos, unidades residenciales, aparcamientos y bancos de suelo.

La sostenibilidad es un componente importante de las operaciones inmobiliarias de D'Ieteren Immo y está incorporada a la visión de su empresa.

Su visión es "crear valor a largo plazo con todos nuestros socios: clientes y proveedores, colaboradores y partes interesadas... para desarrollar o transformar bienes inmuebles, teniendo en cuenta las peticiones de los usuarios y las opciones sostenibles". Y su declaración de misión se centra explícitamente en la "gestión sostenible de su cartera inmobiliaria".

La estrategia a largo plazo "Invertir y mantener" está en el centro de las ambiciones sostenibles de D'Ieteren Immo. D'Ieteren Immo garantiza la prosperidad de su patrimonio mediante una gobernanza rigurosa, una gestión sostenible, relaciones a largo plazo con todas sus partes interesadas y un equipo bien formado y proactivo.

Consciente de que su industria contribuye en gran medida a las emisiones mundiales de gases de efecto invernadero (hasta un 39%), D'Ieteren Immo cree que tiene el deber de hacer del consumo racional de energía una prioridad, contribuyendo así a mitigar el impacto del cambio climático.

Para D'Ieteren Immo, eso significa acciones de mitigación del cambio climático como la reducción del consumo de energía mediante la innovación, la supervisión, la transición a la electricidad verde en sus propias instalaciones, la posibilidad de almacenar la energía autogenerada, la gestión del agua y el apoyo a programas de acción en materia de biodiversidad. La empresa también aspira a generar su propia energía con fuentes ecológicas, lo que ya se ha traducido en un 40% de generación de electricidad limpia.

Crear valor sostenible

En 2019, D'Ieteren Immo se embarcó en la ambiciosa misión de convertirse en un actor fuerte del sector inmobiliario dedicado a un futuro sostenible. Para lograr estos ambiciosos objetivos, la empresa necesitaba apoyo externo para ayudar a esbozar una estrategia de sostenibilidad impulsada por un propósito y preparar su primer informe de sostenibilidad. Recurriendo a nuestro equipo de FutureproofedBusiness, les ayudamos a dar esos pasos.

D'Ieteren Immo se puso en contacto con nosotros para que les ayudáramos a alcanzar el objetivo principal:

"...convertirse en una empresa inmobiliaria sostenible y pionera en la transición hacia una sociedad habitable y sostenible a través de la innovación".

Nuestros equipos colaboraron estrechamente para realizar las siguientes tareas:

• Identificar temas clave de sostenibilidad y formular objetivos específicos que se traduzcan en acciones e indicadores concretos.
• Crear una estrategia de sostenibilidad con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU como marco de referencia
• Crear una hoja de ruta/plan de acción y apoyar a sus empleados para que colaboren entre varios departamentos.
• Aprovechar nuestras directrices y herramientas basadas en los ODS de la ONU para medir y reducir el impacto social y medioambiental de sus actividades.
• Ayudar a preparar el primer y el segundo informe de sostenibilidad

Ayudamos a D'Ieteren Immo a traducir su visión corporativa en una estrategia y un plan de acción sostenibles. Al trabajar con nuestros especialistas, ahora disponen de una estrategia para toda la empresa que ayuda a impulsar el valor sostenible en todas las actividades.

Trabajar juntos por la sostenibilidad

Futureproofed entrevistas coordinadas con las distintas partes interesadas y una serie de consultas personalizadas y talleres interactivos. Estas entrevistas incluyeron a partes interesadas internas y externas, como la Administración, clientes, proveedores y asociaciones del sector.

Durante estas sesiones, se identificó una lista de temas materiales que tendrían un impacto directo o indirecto en su capacidad para crear, preservar o reducir un impacto económico, medioambiental y social en la sociedad (y en ellos mismos). Internamente, debatimos las prioridades de sostenibilidad y realizamos una evaluación de la materialidad.

A partir de la evaluación, identificamos áreas de impacto clave para D'Ieteren Immo y sus grupos de interés, lo que dio lugar a la creación de la matriz de materialidad. La matriz de materialidad ayudó a identificar y priorizar las cuestiones de sostenibilidad importantes para D'Ieteren Immo.

Las entrevistas, la evaluación de la materialidad y la matriz de materialidad son la base para crear un conjunto claro de prioridades de sostenibilidad de la empresa que se vinculan directamente con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas, sus metas y los KPI para ayudar a guiar sus ambiciones de sostenibilidad.

Alinear la visión de la empresa con objetivos específicos

Trabajamos con D'Ieteren Immo para establecer cuatro objetivos generales de sostenibilidad que cumplir en los próximos cinco a diez años.

1. Mejorar el rendimiento operativo: mejorar la eficiencia energética, los niveles de confort y el valor ecológico de sus propiedades inmobiliarias. Centrarse en el mantenimiento y el uso sostenibles, al tiempo que se construyen y fortalecen relaciones a largo plazo con las partes interesadas.
2. Nuevas inversiones y proyectos de renovación preparados para el futuro: para garantizar que estos nuevos proyectos se diseñan y construyen de forma que resistan las necesidades actuales y futuras, al tiempo que ofrecen entornos de vida y trabajo flexibles y atractivos que minimizan el impacto ambiental.
3. Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de la empresa y de la cartera para alcanzar nuestro objetivo de neutralidad de CO2 en 2040 a más tardar.
4. Crear puestos de trabajo significativos y promover oportunidades de crecimiento personal/profesional, para mantener un entorno laboral sano y atractivo.

La visión empresarial de D'Ieteren Immo también debía traducirse en objetivos concretos y mensurables. Estos objetivos específicos son la base de su estrategia de sostenibilidad. Y cada una de las acciones descritas en su programa de sostenibilidad se enmarca en los ODS. Los objetivos (y metas) incluyen;

• Edificios climáticamente positivos,
• Proteger y mejorar el entorno natural,
• Gestión inteligente del agua,
• Gestión eficaz del material,
• Mejorar la calidad de vida, y
• Establecer y mantener relaciones y asociaciones sólidas

La visión empresarial de D'Ieteren Immo es ser más sostenible y contribuir a la transición hacia una sociedad habitable y sostenible.

Desde la visión hasta los objetivos y metas, la empresa necesitaría una hoja de ruta que le ayudara a seguir adelante con sus ambiciones de sostenibilidad.

Una hoja de ruta sostenible

Alcanzar ambiciosos resultados de sostenibilidad sólo es viable con un plan de acción bien pensado. El plan de acción de D'Ieteren Immo o "Hoja de ruta 2030" cuenta con acciones e indicadores sostenibles específicos.

La hoja de ruta incluye un esquema detallado de las acciones necesarias para alcanzar los cuatro objetivos de sostenibilidad mencionados, acciones tanto a corto como a largo plazo. La hoja de ruta es el resultado de un enfoque intensivo y ascendente con múltiples partes interesadas y grupos, en el que cada parte se centró en prioridades de sostenibilidad separadas: gestión corporativa, gestión de la propiedad y gestión de proyectos.

Los principios éticos también son importantes para D'Ieteren Immo y su informe de sostenibilidad incluye directrices sobre derechos humanos, tolerancia cero a la corrupción y el soborno, e inclusión y diversidad. Para consultar su informe de sostenibilidad de 2019, visite el sitio web de la empresa.

Evaluación y seguimiento

Nuestro equipo de especialistas trabajó estrechamente con D'Ieteren Immo para identificar indicadores clave de rendimiento (KPI) específicos para la empresa. Los KPI ayudarán a seguir sus progresos a medida que avanzan hacia la consecución de estos resultados sostenibles.

Futureproofed también personalizamos una herramienta de evaluación de la sostenibilidad para D'Ieteren Immo. Desarrollamos dos herramientas internas para ayudar a seguir el rendimiento y el progreso de sus nuevas inversiones y reformas. Esto ayudará a su equipo a medir y reducir el impacto social y medioambiental de las actividades de D'Ieteren Immo, cumpliendo tanto sus ambiciones personales como las de los ODS.

Nuestro equipo de Futureproofed apoyó a D'Ieteren Immo durante todo el proceso de desarrollo sostenible de la empresa, desde la planificación de objetivos hasta el plan de acción y la evaluación. Y estamos orgullosos de ayudarles a alcanzar su ambiciosa visión de la sostenibilidad.

"Tenemos la ambición de convertirnos en una empresa inmobiliaria sostenible y pionera en la transición hacia una sociedad habitable y sostenible a través de la innovación. Futureproofed nos ayudó a traducir esta ambición en una estrategia de creación de valor sostenible para toda la empresa. Nos guiaron a través de una trayectoria ascendente intensiva con consultas a partes interesadas externas y talleres interactivos que dieron como resultado un conjunto claro de prioridades, objetivos e indicadores clave de rendimiento para hacer un seguimiento de nuestro progreso."

- Paul Monville, Director General

Asóciese con nosotros para ayudarle a alcanzar sus objetivos de sostenibilidad. Podemos apoyar a su empresa con marcos similares a los de D'Ieteren Immo y de forma eficiente y basada en datos.